1990〜2000年築, 専有面積69.85㎡〜89.85㎡の平均販売価格
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ライオンズヒルズ平岸弐番館
北海道札幌市豊平区平岸一条六丁目
/ 平岸駅 徒歩5分
1995年築 / 11階建 / 20戸 / RC造
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価格偏差値
47.6
フェア
推定相場価格より3.3%割高
相場
2,700万円
33.8万円/㎡
1,552
2,317
3,083
3,848
AI査定結果
推定相場価格
2,700万円
33.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,317万円〜3,083万円
29.0万円/㎡〜38.6万円/㎡
推定賃料
10.4万円
0.13万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2025年9月18日
ライオンズヒルズ平岸弐番館
2,790万円（34.9万円/㎡）/ 3階 / 79.85㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は34.9万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/15 | 2,790万円 | 34.9万円 | 3階 | 79.85㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/09/13 | 2,790万円 | 34.9万円 | 3階 | 79.85㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2025/08/22 | 2,890万円 | 36.2万円 | 3階 | 79.85㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2025/07/25 | 2,990万円 | 37.4万円 | 3階 | 79.85㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2025/07/06 | 2,990万円 | 37.4万円 | 3階 | 79.85㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/21 | 2,790万円 | 36.6万円 | 3階 | 76.13㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/15 | 2,890万円 | 38.0万円 | 3階 | 76.13㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 1,800万円 | 23.6万円 | 3階 | 76.13㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例31件の平均平米単価は32.6万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.1%割高です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/15 | ライオンズヒルズ平岸弐番館 札幌市豊平区平岸一条六丁目 | 平岸駅5分 | 2,790万円 | 34.9万円 | 79.85㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南西 | 1995年 | 20戸 | RC |
| 2025/09/12 | クリーンリバー学園前Bステージ 札幌市豊平区水車町四丁目 | 学園前駅8分 | 2,980万円 | 36.8万円 | 80.96㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | 西 | 1999年 | 54戸 | RC |
| 2025/09/03 | エクセルシオール学園前II 札幌市豊平区水車町五丁目 | 学園前駅11分 | 2,480万円 | 26.9万円 | 92.23㎡ | 4LDK | 5階 / 10階建 | 西 | 1998年 | 27戸 | RC |
| 2025/09/09 | カルム学園前 札幌市豊平区豊平五条五丁目 | 学園前駅4分 | 2,699万円 | 38.0万円 | 70.98㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 南東 | 1995年 | 30戸 | RC |
| 2025/09/08 | カルム学園前II 札幌市豊平区水車町八丁目 | 学園前駅10分 | 2,590万円 | 34.1万円 | 75.9㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 西 | 1997年 | 26戸 | RC |
| 2024/06/26 | サーム豊平 札幌市豊平区豊平三条六丁目 | 学園前駅8分 | 2,790万円 | 30.9万円 | 90.19㎡ | 4LDK | 5階 / 11階建 | 南東 | 1995年 | 40戸 | RC |
| 2025/09/09 | 朝日プラザ・アクシス中の島 札幌市豊平区中の島一条二丁目 | 中の島駅2分 | 1,680万円 | 26.2万円 | 64.05㎡ | 2LDK+S | 3階 / 9階建 | 南西 | 1990年 | 48戸 | RC |
| 2024/05/20 | エクセルシオールガーデンスクエア豊平 札幌市豊平区豊平二条八丁目 | 学園前駅10分 | 3,180万円 | 38.3万円 | 83.09㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 西 | 2000年 | 43戸 | RC |
| 2025/08/08 | ライオンズヒルズ平岸壱番館 札幌市豊平区平岸一条六丁目 | 平岸駅5分 | 3,198万円 | 33.2万円 | 96.21㎡ | 4LDK | 6階 / 14階建 | 南 | 1995年 | 56戸 | SRC |
| 2025/07/29 | ハウスオブリザ平岸1壱番館 札幌市豊平区平岸一条七丁目 | 平岸駅6分 | 2,630万円 | 36.9万円 | 71.29㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 北西 | 1995年 | 16戸 | RC |
| 2025/09/16 | ハウスオブリザ平岸通 札幌市豊平区平岸三条二丁目 | 豊平公園駅9分 | 3,190万円 | 43.3万円 | 73.6㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 西 | 1995年 | 31戸 | RC |
| 2024/06/24 | 平岸台パーク・ホームズ 札幌市豊平区平岸一条十丁目 | 平岸駅9分 | 2,499万円 | 34.7万円 | 72.09㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南西 | 1995年 | 39戸 | RC |
| 2023/11/27 | ベルネージュ豊平公園 札幌市豊平区平岸四条一丁目 | 豊平公園駅3分 | 3,290万円 | 34.6万円 | 95.17㎡ | 4LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 1999年 | 58戸 | RC |
| 2024/03/12 | ヒラギシダイシティハウス 札幌市豊平区平岸一条十丁目 | 平岸駅12分 | 2,180万円 | 28.4万円 | 76.78㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 西 | 1992年 | 36戸 | RC |
| 2024/03/18 | エクセルシオールグランドガーデン豊平 札幌市豊平区豊平三条十一丁目 | 東札幌駅10分 | 3,199万円 | 32.4万円 | 98.65㎡ | 4LDK | 7階 / 11階建 | 南東 | 1998年 | 45戸 | RC |
| 2024/02/15 | パルグラーサ豊平公園 札幌市豊平区豊平八条十三丁目 | 豊平公園駅1分 | 2,480万円 | 31.4万円 | 79㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 南東 | 1999年 | 38戸 | RC |
| 2025/09/09 | ヴェルビュ平岸 札幌市豊平区平岸二条九丁目 | 平岸駅6分 | 2,320万円 | 30.6万円 | 75.73㎡ | 3LDK | 1階 / 14階建 | 南 | 1999年 | 44戸 | SRC |
| 2023/12/01 | ファミール平岸 札幌市豊平区平岸三条八丁目 | 平岸駅1分 | 3,290万円 | 40.3万円 | 81.55㎡ | 3LDK | 10階 / 15階建 | 南 | 2000年 | 42戸 | SRC |
| 2025/09/13 | 平岸パーク・ホームズ 札幌市豊平区平岸二条十丁目 | 平岸駅8分 | 2,790万円 | 36.6万円 | 76.28㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1994年 | 63戸 | RC |
| 2024/03/18 | ダイアパレス豊平公園 札幌市豊平区美園九条一丁目 | 豊平公園駅3分 | 2,198万円 | 33.8万円 | 64.94㎡ | 2LDK | 9階 / 15階建 | 南東 | 1997年 | 44戸 | SRC |
| 2025/07/13 | リブウェル平岸 札幌市豊平区平岸二条十一丁目 | 南平岸駅9分 | 2,580万円 | 29.3万円 | 88.12㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 南 | 1999年 | 53戸 | RC |
| 2024/06/26 | ファミール豊平公園ステーションガーデン 札幌市豊平区美園八条一丁目 | 豊平公園駅1分 | 2,290万円 | 30.5万円 | 75.2㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | 南東 | 1996年 | 44戸 | RC |
| 2024/05/26 | ファミール豊平公園II 札幌市豊平区美園七条一丁目 | 豊平公園駅2分 | 2,580万円 | 32.4万円 | 79.61㎡ | 3LDK | 12階 / 14階建 | 南東 | 1998年 | 65戸 | SRC |
| 2024/06/11 | チュリス豊平公園 札幌市豊平区美園七条二丁目 | 豊平公園駅2分 | 2,280万円 | 28.4万円 | 80.4㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南東 | 1996年 | 49戸 | RC |
| 2024/02/15 | 豊平公園シティハウス 札幌市豊平区美園五条二丁目 | 豊平公園駅7分 | 2,480万円 | 26.7万円 | 92.84㎡ | 4LDK | 7階 / 11階建 | 南西 | 1996年 | 41戸 | RC |
| 2024/06/13 | ヴィルヌーブ平岸通 札幌市豊平区平岸二条十三丁目 | 南平岸駅6分 | 3,280万円 | 33.8万円 | 96.96㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 西 | 1997年 | 41戸 | RC |
| 2025/09/16 | エクセルシオール豊平公園 札幌市豊平区美園三条二丁目 | 豊平公園駅10分 | 2,199万円 | 30.4万円 | 72.38㎡ | 3LDK | 1階 / 15階建 | 西 | 1995年 | 60戸 | RC |
| 2024/06/04 | ハウスオブリザ南平岸 札幌市豊平区平岸二条十五丁目 | 南平岸駅9分 | 2,298万円 | 28.0万円 | 82.2㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 東 | 1995年 | 36戸 | RC |
| 2025/07/28 | ロジェ豊平公園 札幌市豊平区美園四条三丁目 | 豊平公園駅10分 | 2,780万円 | 32.4万円 | 85.84㎡ | 4LDK | 3階 / 11階建 | 南西 | 1995年 | 34戸 | RC |
| 2024/06/08 | ステイツ美園 札幌市豊平区美園七条五丁目 | 美園駅2分 | 3,280万円 | 34.2万円 | 95.81㎡ | 4LDK | 10階 / 14階建 | 南東 | 1999年 | 30戸 | SRC |
| 2024/02/15 | エスセーナ美園ルネス 札幌市豊平区美園一条五丁目 | 白石駅10分 | 2,190万円 | 29.2万円 | 74.97㎡ | 3LDK | 1階 / 11階建 | 南西 | 1997年 | 40戸 | SRC |
| 2025/08/04 | セザール月寒西 札幌市豊平区月寒西一条三丁目 | 美園駅8分 | 1,880万円 | 27.9万円 | 67.49㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | 南東 | 1997年 | 29戸 | RC |
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